Teren 6.247 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 6.247 m², aproximativ 57 × 191 m, cu 154,7 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Triajului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

6.247 m²suprafață

154,7 mdeschidere la stradă

2,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 93 m² la sol, cu 163 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	325356
Suprafață	6.247 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4.133 m²
Dimensiuni aproximative	56,6 × 190,5 m
Deschidere la stradă	154,7 m
Pantă	2,2%
Altitudine	350 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Triajului
Construcții pe teren	2 · 3.321 m² amprentă
Valoare notarială	916 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.059 m² între retrageri
Amprentă maximă	93 m²
Suprafață desfășurată maximă	163 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Nadăș
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 325356 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

6.247 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.133 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 325356 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 93 m² la sol, cu 163 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325356 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 325356 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund