Teren 7.602 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 7.602 m², aproximativ 102 × 147 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Profesor Gheorghe Marinescu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 334751 |
|---|---|
| Suprafață | 7.602 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 4.269 m² |
| Dimensiuni aproximative | 102,3 × 146,7 m |
| Pantă | 10,7% |
| Altitudine | 389 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Profesor Gheorghe Marinescu |
| Construcții pe teren | 4 · 107 m² amprentă |
| Valoare notarială | 4.985,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lcs , ZONA CĂMINELOR STUDENŢEŞTI din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 5.291 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 424 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 385 m
- Cale ferată la 899 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 334751 în Centru, Cluj-Napoca?
7.602 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.269 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 334751 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334751 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LCS, cu POT maxim 20% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 334751 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.