Teren 214 m² în Centru, Cluj-Napoca

Parcelă de 214 m², aproximativ 15 × 20 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15,1%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Piezișă, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

214 m²suprafață

15,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	262651
Suprafață	214 m²
Dimensiuni aproximative	14,5 × 20,2 m
Pantă	15,1%
Altitudine	354 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Piezișă
Construcții pe teren	1 · 33 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	90 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 278 m
Cale ferată la 576 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 262651 în Centru, Cluj-Napoca?

214 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 262651 în Centru, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262651 în Centru, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 262651 în Centru, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Centru, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Centru