Teren 313 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 313 m², aproximativ 14 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 20,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Păstorului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 324851 |
|---|---|
| Suprafață | 313 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 43 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,6 × 24,3 m |
| Pantă | 20,2% |
| Altitudine | 393 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Păstorului |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lcs , ZONA CĂMINELOR STUDENŢEŞTI din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 91 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Rezervor apă, la 318 m
- Cale ferată la 979 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 324851 în Centru, Cluj-Napoca?
313 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 43 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 324851 în Centru, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324851 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LCS, cu POT maxim 20% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 324851 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 20,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Centru, Cluj-Napoca
- nr. 253551 · 369 m²
- nr. 259251 · 222 m²
- nr. 262651 · 214 m²
- nr. 317351 · 172 m²
- nr. 334751 · 7.602 m²