Teren 266 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 266 m², aproximativ 13 × 28 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,3%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Franklin Delano Roosevelt, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 331399 |
|---|---|
| Suprafață | 266 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,9 × 28,1 m |
| Pantă | 8,3% |
| Altitudine | 347 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Franklin Delano Roosevelt |
| Construcții pe teren | 4 · 443 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,6 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 26 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 116 m
- Cale ferată la 127 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 331399 în Centru, Cluj-Napoca?
266 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 331399 în Centru, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 331399 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 331399 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Centru, Cluj-Napoca
- nr. 271799 · 168 m²
- nr. 303099 · 2.040 m²
- nr. 307399 · 146 m²
- nr. 324799 · 238 m²
- nr. 358599 · 138 m²