Teren 146 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 146 m², aproximativ 9 × 18 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 21%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Iuliu Hațieganu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 307399 |
|---|---|
| Suprafață | 146 m² |
| Dimensiuni aproximative | 8,8 × 17,9 m |
| Pantă | 21% |
| Altitudine | 347 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Iuliu Hațieganu |
| Construcții pe teren | 3 · 47 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 16 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 264 m
- Cale ferată la 530 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 307399 în Centru, Cluj-Napoca?
146 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 307399 în Centru, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 307399 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 307399 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 21%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Centru, Cluj-Napoca
- nr. 271799 · 168 m²
- nr. 303099 · 2.040 m²
- nr. 324799 · 238 m²
- nr. 331399 · 266 m²
- nr. 358599 · 138 m²