Teren 238 m² în Centru, Cluj-Napoca

Parcelă de 238 m², aproximativ 12 × 22 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,8%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Bogdan Petriceicu Hașdeu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

238 m²suprafață

13,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	324799
Suprafață	238 m²
Rămas după retragerea de 5 m	12 m²
Dimensiuni aproximative	11,8 × 21,7 m
Pantă	13,8%
Altitudine	383 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Bogdan Petriceicu Hașdeu
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M2 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA ARTERELOR DE IMPORTANTA LOCALA din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	4,5 m
Suprafață construibilă	2 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 277 m
Cale ferată la 902 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 324799 în Centru, Cluj-Napoca?

238 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 12 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 324799 în Centru, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324799 în Centru, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 324799 în Centru, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Centru, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Centru