Teren 23 m² în Centru, Cluj-Napoca

Parcelă de 23 m², aproximativ 3 × 8 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,9%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Profesor Gheorghe Marinescu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

23 m²suprafață

8,9%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	324793
Suprafață	23 m²
Dimensiuni aproximative	3,4 × 8,3 m
Pantă	8,9%
Altitudine	386 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Profesor Gheorghe Marinescu
Construcții pe teren	1 · 6 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lcs , ZONA CĂMINELOR STUDENŢEŞTI din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 246 m
Cale ferată la 940 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 324793 în Centru, Cluj-Napoca?

23 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 324793 în Centru, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324793 în Centru, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LCS, cu POT maxim 20% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 324793 în Centru, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Centru, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Centru