Teren 55 m² în Centru, Cluj-Napoca

Parcelă de 55 m², aproximativ 3 × 16 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 9,2%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Franklin Delano Roosevelt, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

55 m²suprafață

9,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	272493
Suprafață	55 m²
Dimensiuni aproximative	3,4 × 16,4 m
Pantă	9,2%
Altitudine	348 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Franklin Delano Roosevelt
Construcții pe teren	3 · 86 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,6
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 122 m
Cale ferată la 134 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 272493 în Centru, Cluj-Napoca?

55 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 272493 în Centru, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 272493 în Centru, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 272493 în Centru, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Centru, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Centru