Teren 1.031 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.031 m², aproximativ 37 × 61 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Constanța, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 108 m² la sol, cu 190 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 308493 |
|---|---|
| Suprafață | 1.031 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 230 m² |
| Dimensiuni aproximative | 37,2 × 61,3 m |
| Pantă | 2,3% |
| Altitudine | 339 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Constanța |
| Construcții pe teren | 5 · 510 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.387,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,6 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 385 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 108 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 190 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 148 m
- Cale ferată la 552 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 308493 în Centru, Cluj-Napoca?
1.031 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 230 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 308493 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 108 m² la sol, cu 190 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 308493 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 308493 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Centru, Cluj-Napoca
- nr. 253593 · 2.053 m²
- nr. 258693 · 531 m²
- nr. 259793 · 140 m²
- nr. 272493 · 55 m²
- nr. 284893 · 545 m²
- nr. 324793 · 23 m²
- nr. 343993 · 31 m²
- nr. 354093 · 250 m²