Teren 5.004 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.004 m², aproximativ 56 × 195 m, cu 61,4 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Câmpul Pâinii; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 357035 |
|---|---|
| Suprafață | 5.004 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.695 m² |
| Dimensiuni aproximative | 56,1 × 195,2 m |
| Deschidere la stradă | 61,4 m |
| Pantă | 2,6% |
| Altitudine | 333 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Câmpul Pâinii |
| Construcții pe teren | 6 · 1.681 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.469,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 2.734 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape
- Cale ferată la 25 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 357035 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
5.004 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.695 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 357035 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357035 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 357035 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Bulgaria, Cluj-Napoca
- nr. 256935 · 17 m²
- nr. 285735 · 1.301 m²
- nr. 297135 · 893 m²
- nr. 330835 · 282 m²
- nr. 351235 · 260 m²