Teren 893 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 893 m², aproximativ 36 × 70 m, cu 102,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Tăbăcarilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 297135 |
|---|---|
| Suprafață | 893 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 52 m² |
| Dimensiuni aproximative | 36,4 × 70 m |
| Deschidere la stradă | 102,3 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 6,7% |
| Altitudine | 333 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Tăbăcarilor |
| Construcții pe teren | 1 · 37 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_RIM , Zonă construită protejată - Restructurarea zonelor cu caracter industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 173 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 166 m
- Cale ferată la 163 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 297135 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
893 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 52 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 297135 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297135 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 297135 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Bulgaria, Cluj-Napoca
- nr. 256935 · 17 m²
- nr. 285735 · 1.301 m²
- nr. 330835 · 282 m²
- nr. 351235 · 260 m²
- nr. 357035 · 5.004 m²