Teren 451 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca

Parcelă de 451 m², aproximativ 21 × 22 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Bobâlnei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

451 m²suprafață

2,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 128 m² la sol, cu 188 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	173 m² între retrageri
Amprentă maximă	128 m²
Suprafață desfășurată maximă	188 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

451 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 126 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 128 m² la sol, cu 188 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.