Teren 200 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca

Parcelă de 200 m², aproximativ 2 × 91 m, cu 96,7 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Tăbăcarilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

200 m²suprafață

96,7 mdeschidere la stradă

2,8%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	269083
Suprafață	200 m²
Dimensiuni aproximative	2,4 × 90,7 m
Deschidere la stradă	96,7 m
Pantă	2,8%
Altitudine	330 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Tăbăcarilor
Construcții pe teren	1 · 45 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_L_A , Zonă construită protejată - Ansambluri de locuinţe unitare din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 199 m
Cale ferată la 210 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 269083 în Bulgaria, Cluj-Napoca?

200 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 269083 în Bulgaria, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 269083 în Bulgaria, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_L_A, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 269083 în Bulgaria, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Bulgaria, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulgaria