Teren 581 m² în Borhanci, Cluj-Napoca
Parcelă de 581 m², aproximativ 21 × 28 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cezar Bolliac, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 193 m² la sol, cu 335 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 346917 |
|---|---|
| Suprafață | 581 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 193 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,8 × 28 m |
| Pantă | 13,7% |
| Altitudine | 356 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Cezar Bolliac |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 239 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 193 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 335 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 202 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 346917 în Borhanci, Cluj-Napoca?
581 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 193 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 346917 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 193 m² la sol, cu 335 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 346917 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 346917 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca
- nr. 284517 · 519 m²
- nr. 300617 · 950 m²
- nr. 301017 · 1.755 m²
- nr. 310217 · 845 m²
- nr. 313717 · 177 m²
- nr. 324017 · 181 m²
- nr. 334717 · 36 m²
- nr. 340517 · 7 m²
- nr. 345417 · 71 m²