Teren 1.755 m² în Borhanci, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.755 m², aproximativ 37 × 54 m, cu 49,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Bicaz; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 301017 |
|---|---|
| Suprafață | 1.755 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.002 m² |
| Dimensiuni aproximative | 37,2 × 54,1 m |
| Deschidere la stradă | 49,4 m |
| Pantă | 12,7% |
| Altitudine | 436 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Bicaz |
| Valoare notarială | 685,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.033 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 301 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 670 m
- Cale ferată la 2.825 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 301017 în Borhanci, Cluj-Napoca?
1.755 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.002 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 301017 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 301017 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 301017 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca
- nr. 284517 · 519 m²
- nr. 300617 · 950 m²
- nr. 310217 · 845 m²
- nr. 313717 · 177 m²
- nr. 324017 · 181 m²
- nr. 334717 · 36 m²
- nr. 340517 · 7 m²
- nr. 345417 · 71 m²
- nr. 346917 · 581 m²