Teren 845 m² în Borhanci, Cluj-Napoca
Parcelă de 845 m², aproximativ 26 × 57 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Colonia Sopor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 107 m² la sol, cu 198 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 310217 |
|---|---|
| Suprafață | 845 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 279 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,1 × 57 m |
| Pantă | 3,9% |
| Altitudine | 360 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Colonia Sopor |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 221 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 107 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 198 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Murători
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 310217 în Borhanci, Cluj-Napoca?
845 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 279 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 310217 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 107 m² la sol, cu 198 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 310217 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 310217 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca
- nr. 284517 · 519 m²
- nr. 300617 · 950 m²
- nr. 301017 · 1.755 m²
- nr. 313717 · 177 m²
- nr. 324017 · 181 m²
- nr. 334717 · 36 m²
- nr. 340517 · 7 m²
- nr. 345417 · 71 m²
- nr. 346917 · 581 m²