Teren 486 m² în Borhanci, Cluj-Napoca
Parcelă de 486 m², aproximativ 19 × 37 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,3%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Romul Ladea, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 68 m² la sol, cu 68 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 320257 |
|---|---|
| Suprafață | 486 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 38 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,3 × 36,8 m |
| Pantă | 7,3% |
| Altitudine | 398 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Romul Ladea |
| Construcții pe teren | 1 · 106 m² amprentă |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 122 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 68 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 68 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 320257 în Borhanci, Cluj-Napoca?
486 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 38 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 320257 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 68 m² la sol, cu 68 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 320257 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 320257 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca
- nr. 255157 · 4.001 m²
- nr. 262557 · 13.646 m²
- nr. 269457 · 355 m²
- nr. 270957 · 1.268 m²
- nr. 275357 · 13.422 m²
- nr. 292857 · 500 m²
- nr. 305457 · 1.386 m²
- nr. 310757 · 700 m²
- nr. 320757 · 1.000 m²
- nr. 321557 · 29 m²
- nr. 323057 · 353 m²
- nr. 323257 · 4.544 m²
- nr. 330057 · 13 m²
- nr. 332057 · 232 m²
- nr. 335457 · 2.426 m²
- nr. 339457 · 350 m²
- nr. 345957 · 178 m²
- nr. 346757 · 397 m²
- nr. 346957 · 301 m²
- nr. 350057 · 475 m²
- nr. 351957 · 311 m²
- nr. 355757 · 428 m²
- nr. 359457 · 1.645 m²