Teren 1.264 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.264 m², aproximativ 30 × 45 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,4%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Măceșului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 261871 |
|---|---|
| Suprafață | 1.264 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 639 m² |
| Dimensiuni aproximative | 29,9 × 44,9 m |
| Pantă | 8,4% |
| Altitudine | 459 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Măceșului |
| Construcții pe teren | 1 · 89 m² amprentă |
| Valoare notarială | 718,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 728 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 57 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 261871 în Becaș, Cluj-Napoca?
1.264 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 639 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 261871 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261871 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 261871 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 295871 · 6.196 m²
- nr. 313671 · 153 m²
- nr. 345471 · 3.181 m²
- nr. 346471 · 935 m²
- nr. 357771 · 13 m²
- nr. 358371 · 2.099 m²