Teren 2.876 m² pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.876 m², aproximativ 38 × 143 m, cu 150,7 m deschidere la Calea Mănăștur, pe teren practic plat.

2.876 m²suprafață

150,7 mdeschidere la stradă

3%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	356191
Suprafață	2.876 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.468 m²
Dimensiuni aproximative	38,3 × 143,1 m
Deschidere la stradă	150,7 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	3%
Altitudine	367 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	1
Valoare notarială	1.904,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	1,5
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 163 m
Cale ferată la 275 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 356191 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

2.876 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.468 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 356191 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356191 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 356191 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Mănăștur