Teren 322 m² pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 322 m², aproximativ 15 × 28 m, cu 29 m deschidere la Calea Mănăștur, pe un teren cu panta de 8,8%.

322 m²suprafață

29 mdeschidere la stradă

8,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	265662
Suprafață	322 m²
Rămas după retragerea de 5 m	10 m²
Dimensiuni aproximative	14,5 × 28,4 m
Deschidere la stradă	29 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	8,8%
Altitudine	352 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	2 · 267 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A , Zonă construită protejată - Zonă de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în ansambluri independente din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Popii
Cale ferată la 560 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 265662 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

322 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 10 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 265662 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 265662 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 265662 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Mănăștur