Teren 2.204 m² pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.204 m², aproximativ 40 × 68 m, cu 35,1 m deschidere la Calea Mănăștur, pe un teren cu panta de 13,1%.

2.204 m²suprafață

35,1 mdeschidere la stradă

13,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	255111
Suprafață	2.204 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.331 m²
Dimensiuni aproximative	39,8 × 68 m
Deschidere la stradă	35,1 m
Pantă	13,1%
Altitudine	364 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	2 · 1.214 m² amprentă
Valoare notarială	1.990,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.499 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 214 m
Cale ferată la 210 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 255111 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

2.204 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.331 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 255111 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255111 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 255111 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Mănăștur