Teren 5.618 m² pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.618 m², aproximativ 72 × 110 m, cu 161,8 m deschidere la Calea Mănăștur, pe un teren cu panta de 10,3%.

5.618 m²suprafață

161,8 mdeschidere la stradă

10,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	334299
Suprafață	5.618 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.974 m²
Dimensiuni aproximative	71,6 × 109,7 m
Deschidere la stradă	161,8 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	10,3%
Altitudine	351 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	6 · 3.065 m² amprentă
Valoare notarială	1.658,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_RIM , Zonă construită protejată - Restructurarea zonelor cu caracter industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	3.071 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 19 m
Cale ferată la 437 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 334299 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

5.618 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.974 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 334299 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334299 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 334299 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Mănăștur