Teren 7.559 m² pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 7.559 m², aproximativ 80 × 125 m, cu 131,7 m deschidere la Calea Mănăștur, pe teren practic plat.

7.559 m²suprafață

131,7 mdeschidere la stradă

4,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	325886
Suprafață	7.559 m²
Rămas după retragerea de 5 m	5.659 m²
Dimensiuni aproximative	80,2 × 124,6 m
Deschidere la stradă	131,7 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	4,7%
Altitudine	348 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	2 · 7.075 m² amprentă
Valoare notarială	1.591,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_RIM , Zonă construită protejată - Restructurarea zonelor cu caracter industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	5.209 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 24 m
Cale ferată la 414 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 325886 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

7.559 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.659 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 325886 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325886 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 325886 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Mănăștur