Teren 3.305 m² pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.305 m², aproximativ 33 × 118 m, cu 151,5 m deschidere la Calea Mănăștur, pe teren practic plat.

3.305 m²suprafață

151,5 mdeschidere la stradă

2,5%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 209 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	323202
Suprafață	3.305 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.978 m²
Dimensiuni aproximative	32,8 × 117,6 m
Deschidere la stradă	151,5 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	2,5%
Altitudine	363 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	8 · 1.215 m² amprentă
Valoare notarială	1.838,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.309 m² între retrageri
Amprentă maximă	209 m²
Suprafață desfășurată maximă	302 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 115 m
Cale ferată la 290 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 323202 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

3.305 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.978 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 323202 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 209 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323202 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 323202 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Mănăștur