Teren 235 m² pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 235 m², aproximativ 7 × 46 m, cu 38,3 m deschidere la Calea Mănăștur, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 316756 |
|---|---|
| Suprafață | 235 m² |
| Dimensiuni aproximative | 6,9 × 46 m |
| Deschidere la stradă | 38,3 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,9% |
| Altitudine | 365 m |
| Cartier | Plopilor |
| Construcții pe teren | 2 · 140 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,6 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 138 m
- Cale ferată la 324 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 316756 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?
235 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 316756 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 316756 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 316756 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 250161 · 733 m²
- nr. 250386 · 728 m²
- nr. 250798 · 750 m²
- nr. 250873 · 1.186 m²
- nr. 251549 · 707 m²
- nr. 251796 · 750 m²
- nr. 252354 · 612 m²
- nr. 252437 · 960 m²
- nr. 252472 · 1.186 m²
- nr. 252653 · 134 m²
- nr. 252784 · 732 m²
- nr. 254103 · 400 m²
- nr. 254268 · 152 m²
- nr. 255090 · 750 m²
- nr. 255111 · 2.204 m²
- nr. 259103 · 940 m²
- nr. 263291 · 940 m²
- nr. 263536 · 761 m²
- nr. 265246 · 2.367 m²
- nr. 265540 · 3.696 m²
- nr. 265541 · 3.054 m²
- nr. 265662 · 322 m²
- nr. 266647 · 401 m²
- nr. 268167 · 412 m²