Teren 146 m² pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 146 m², aproximativ 10 × 21 m, cu 31,5 m deschidere la Calea Mănăștur, pe un teren cu panta de 12,4%.

146 m²suprafață

31,5 mdeschidere la stradă

12,4%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	312314
Suprafață	146 m²
Dimensiuni aproximative	10,3 × 21 m
Deschidere la stradă	31,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	12,4%
Altitudine	354 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	1 · 130 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 44 m
Cale ferată la 509 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 312314 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

146 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 312314 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312314 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 312314 pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Mănăștur