Teren 72.765 m² pe Calea Manastur, Cluj-Napoca

Parcelă de 72.765 m², aproximativ 304 × 387 m, cu 242,9 m deschidere la Calea Manastur, pe un teren cu panta de 14%.

72.765 m²suprafață

242,9 mdeschidere la stradă

14%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	269008
Suprafață	72.765 m²
Rămas după retragerea de 5 m	66.411 m²
Dimensiuni aproximative	304,1 × 386,6 m
Deschidere la stradă	242,9 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	14%
Altitudine	384 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	9 · 3.964 m² amprentă
Valoare notarială	1.415,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_VT , Zonă construită protejată - Zonă verde cu caracter tematic din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	9 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	62.698 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 622 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 269008 pe Calea Manastur, Cluj-Napoca?

72.765 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 66.411 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 269008 pe Calea Manastur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 269008 pe Calea Manastur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_VT, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.

Cât de înclinată e parcela 269008 pe Calea Manastur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Manastur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Manastur