Teren 510 m² pe Aleea Gogu Constantinescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 510 m², aproximativ 18 × 31 m, cu 30,4 m deschidere la Aleea Gogu Constantinescu, pe un teren cu panta de 5%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 258790 |
|---|---|
| Suprafață | 510 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 63 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,4 × 30,9 m |
| Deschidere la stradă | 30,4 m |
| Pantă | 5% |
| Altitudine | 444 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Construcții pe teren | 1 · 394 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 154 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 377 m
- Cale ferată la 2.728 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 258790 pe Aleea Gogu Constantinescu, Cluj-Napoca?
510 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 63 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 258790 pe Aleea Gogu Constantinescu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258790 pe Aleea Gogu Constantinescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 258790 pe Aleea Gogu Constantinescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Aleea Gogu Constantinescu, Cluj-Napoca
- nr. 334609 · 265 m²
- nr. 334646 · 104 m²
- nr. 339571 · 7.879 m²
- nr. 344161 · 846 m²
- nr. 344162 · 840 m²
- nr. 353470 · 16.544 m²