Teren 16.544 m² pe Aleea Gogu Constantinescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 16.544 m², aproximativ 122 × 144 m, cu 248,3 m deschidere la Aleea Gogu Constantinescu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 353470 |
|---|---|
| Suprafață | 16.544 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 14.051 m² |
| Dimensiuni aproximative | 122,1 × 144,4 m |
| Deschidere la stradă | 248,3 m · la 5 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4% |
| Altitudine | 444 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Valoare notarială | 1.127,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 28 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 14.441 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 424 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 241 m
- Cale ferată la 2.720 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 353470 pe Aleea Gogu Constantinescu, Cluj-Napoca?
16.544 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 14.051 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 353470 pe Aleea Gogu Constantinescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353470 pe Aleea Gogu Constantinescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.
Cât de înclinată e parcela 353470 pe Aleea Gogu Constantinescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Aleea Gogu Constantinescu, Cluj-Napoca
- nr. 258790 · 510 m²
- nr. 334609 · 265 m²
- nr. 334646 · 104 m²
- nr. 339571 · 7.879 m²
- nr. 344161 · 846 m²
- nr. 344162 · 840 m²