Teren 8.695 m² pe Aleea Gârbău, Cluj-Napoca
Parcelă de 8.695 m², aproximativ 104 × 131 m, cu 245,3 m deschidere la Aleea Gârbău, pe un teren cu panta de 14,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 337852 |
|---|---|
| Suprafață | 8.695 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 4.923 m² |
| Dimensiuni aproximative | 103,8 × 130,9 m |
| Deschidere la stradă | 245,3 m · la 6 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 14,1% |
| Altitudine | 390 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 13 · 1.062 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.526,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,5 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 5.999 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 357 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Calvaria, la 508 m
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 337852 pe Aleea Gârbău, Cluj-Napoca?
8.695 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.923 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 337852 pe Aleea Gârbău, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 337852 pe Aleea Gârbău, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 337852 pe Aleea Gârbău, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Aleea Gârbău, Cluj-Napoca
- nr. 254732 · 936 m²
- nr. 254921 · 937 m²
- nr. 256897 · 689 m²
- nr. 258755 · 677 m²
- nr. 267841 · 844 m²
- nr. 276473 · 425 m²
- nr. 303373 · 1.312 m²
- nr. 358764 · 927 m²