Teren 936 m² pe Aleea Gârbău, Cluj-Napoca

Parcelă de 936 m², aproximativ 22 × 66 m, cu 27,2 m deschidere la Aleea Gârbău, pe un teren cu panta de 5,4%.

936 m²suprafață

27,2 mdeschidere la stradă

5,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 108 m² la sol, cu 184 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	254732
Suprafață	936 m²
Rămas după retragerea de 5 m	150 m²
Dimensiuni aproximative	21,8 × 65,8 m
Deschidere la stradă	27,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,4%
Altitudine	384 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	4 · 1.452 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	370 m² între retrageri
Amprentă maximă	108 m²
Suprafață desfășurată maximă	184 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Calvaria, la 640 m
Cale ferată la 148 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 254732 pe Aleea Gârbău, Cluj-Napoca?

936 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 150 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 254732 pe Aleea Gârbău, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 108 m² la sol, cu 184 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254732 pe Aleea Gârbău, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 254732 pe Aleea Gârbău, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Gârbău, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Gârbău