Teren 1.312 m² pe Aleea Gârbău, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.312 m², aproximativ 29 × 60 m, cu 41,3 m deschidere la Aleea Gârbău, pe un teren cu panta de 11,5%.

1.312 m²suprafață

41,3 mdeschidere la stradă

11,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	303373
Suprafață	1.312 m²
Rămas după retragerea de 5 m	540 m²
Dimensiuni aproximative	28,7 × 60 m
Deschidere la stradă	41,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	11,5%
Altitudine	386 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	1 · 379 m² amprentă
Valoare notarială	1.876,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	715 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Calvaria, la 620 m
Cale ferată la 84 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 303373 pe Aleea Gârbău, Cluj-Napoca?

1.312 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 540 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 303373 pe Aleea Gârbău, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 303373 pe Aleea Gârbău, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 303373 pe Aleea Gârbău, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Gârbău, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Gârbău