Teren 342 m² pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca

Parcelă de 342 m², aproximativ 17 × 25 m, cu 22,4 m deschidere la Aleea Bârsei, pe un teren cu panta de 14,8%.

342 m²suprafață

22,4 mdeschidere la stradă

14,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	351706
Suprafață	342 m²
Rămas după retragerea de 5 m	44 m²
Dimensiuni aproximative	16,5 × 25 m
Deschidere la stradă	22,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	14,8%
Altitudine	337 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 281 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	95 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 130 m
Cale ferată la 754 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 351706 pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca?

342 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 44 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 351706 pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351706 pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 351706 pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Bârsei