Teren 125 m² pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca

Parcelă de 125 m², aproximativ 9 × 22 m, cu 20,7 m deschidere la Aleea Bârsei, pe un teren cu panta de 6,6%.

125 m²suprafață

20,7 mdeschidere la stradă

6,6%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	283559
Suprafață	125 m²
Dimensiuni aproximative	8,6 × 21,8 m
Deschidere la stradă	20,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	6,6%
Altitudine	335 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	1 · 78 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 298 m
Cale ferată la 572 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 283559 pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca?

125 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 283559 pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 283559 pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 283559 pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Bârsei