Teren 81 m² pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca

Parcelă de 81 m², aproximativ 5 × 16 m, cu 21,5 m deschidere la Aleea Bârsei, pe un teren cu panta de 14,8%.

81 m²suprafață

21,5 mdeschidere la stradă

14,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	303337
Suprafață	81 m²
Dimensiuni aproximative	5,4 × 15,5 m
Deschidere la stradă	21,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	14,8%
Altitudine	338 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	1 · 44 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 93 m
Cale ferată la 761 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 303337 pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca?

81 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 303337 pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 303337 pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 303337 pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Bârsei