Teren 454 m² pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca
Parcelă de 454 m², aproximativ 15 × 31 m, cu 46,1 m deschidere la Aleea Bârsei, pe un teren cu panta de 7,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 203 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 259608 |
|---|---|
| Suprafață | 454 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 97 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,3 × 30,9 m |
| Deschidere la stradă | 46,1 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,7% |
| Altitudine | 336 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 1 · 233 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 179 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 120 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 203 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 129 m
- Cale ferată la 616 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 259608 pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca?
454 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 97 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 259608 pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 203 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259608 pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 259608 pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Aleea Bârsei, Cluj-Napoca
- nr. 250310 · 1.220 m²
- nr. 252022 · 1.310 m²
- nr. 253632 · 1.820 m²
- nr. 265658 · 729 m²
- nr. 265659 · 272 m²
- nr. 268325 · 364 m²
- nr. 283559 · 125 m²
- nr. 303337 · 81 m²
- nr. 303594 · 30 m²
- nr. 340148 · 390 m²
- nr. 351706 · 342 m²