Teren 2.566 m² pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.566 m², aproximativ 53 × 90 m, cu 92,5 m deschidere la Aleea Bâlea, pe un teren cu panta de 6,8%.

2.566 m²suprafață

92,5 mdeschidere la stradă

6,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	338430
Suprafață	2.566 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.448 m²
Dimensiuni aproximative	53,4 × 89,5 m
Deschidere la stradă	92,5 m
Pantă	6,8%
Altitudine	415 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	3 · 707 m² amprentă
Valoare notarială	1.828,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.634 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 267 m
Cale ferată la 789 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 338430 pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

2.566 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.448 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 338430 pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 338430 pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 338430 pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Bâlea