Teren 990 m² pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca

Parcelă de 990 m², aproximativ 13 × 104 m, cu 32 m deschidere la Aleea Bâlea, pe un teren cu panta de 16,7%.

990 m²suprafață

32 mdeschidere la stradă

16,7%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	262639
Suprafață	990 m²
Rămas după retragerea de 5 m	32 m²
Dimensiuni aproximative	12,9 × 104,4 m
Deschidere la stradă	32 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	16,7%
Altitudine	397 m
Cartier	Manastur
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM4 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	146 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 133 m
Cale ferată la 743 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 262639 pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

990 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 32 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 262639 pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262639 pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 262639 pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Bâlea