Teren 1.171 m² pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.171 m², cu 7,8 m deschidere la Aleea Bâlea, pe un teren cu panta de 11,3%.

1.171 m²suprafață

7,8 mdeschidere la stradă

11,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 179 m² la sol, cu 260 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	271323
Suprafață	1.171 m²
Rămas după retragerea de 5 m	361 m²
Deschidere la stradă	7,8 m
Pantă	11,3%
Altitudine	421 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	5 · 56 m² amprentă
Valoare notarială	1.885,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	467 m² între retrageri
Amprentă maximă	179 m²
Suprafață desfășurată maximă	260 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 324 m
Cale ferată la 799 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 271323 pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

1.171 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 361 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 271323 pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 179 m² la sol, cu 260 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271323 pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 271323 pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Bâlea