Teren 398 m² pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca

Parcelă de 398 m², aproximativ 17 × 25 m, cu 33,1 m deschidere la Aleea Bâlea, pe un teren cu panta de 9,8%.

398 m²suprafață

33,1 mdeschidere la stradă

9,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 135 m² la sol, cu 336 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	331665
Suprafață	398 m²
Rămas după retragerea de 5 m	92 m²
Dimensiuni aproximative	16,6 × 24,5 m
Deschidere la stradă	33,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	9,8%
Altitudine	418 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	3 · 179 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	151 m² între retrageri
Amprentă maximă	135 m²
Suprafață desfășurată maximă	336 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 316 m
Cale ferată la 881 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 331665 pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

398 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 92 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 331665 pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 135 m² la sol, cu 336 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 331665 pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 331665 pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Bâlea