Teren 142 m² pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca

Parcelă de 142 m², aproximativ 10 × 15 m, cu 9,4 m deschidere la Aleea Bâlea, pe un teren cu panta de 9,6%.

142 m²suprafață

9,4 mdeschidere la stradă

9,6%pantă

45%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	331165
Suprafață	142 m²
Dimensiuni aproximative	9,6 × 15,3 m
Deschidere la stradă	9,4 m
Pantă	9,6%
Altitudine	391 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	2 · 51 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM4 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	45%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	14 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 149 m
Cale ferată la 761 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 331165 pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

142 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 331165 pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 331165 pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 331165 pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Bâlea