Teren 626 m² pe Aleea Anemonelor, Cluj-Napoca

Parcelă de 626 m², aproximativ 19 × 33 m, cu 19 m deschidere la Aleea Anemonelor, pe teren practic plat.

626 m²suprafață

19 mdeschidere la stradă

3,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	281509
Suprafață	626 m²
Rămas după retragerea de 5 m	206 m²
Dimensiuni aproximative	18,9 × 33,3 m
Deschidere la stradă	19 m
Pantă	3,5%
Altitudine	331 m
Cartier	Sopor
Construcții pe teren	1 · 210 m² amprentă
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	285 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.132 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 281509 pe Aleea Anemonelor, Cluj-Napoca?

626 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 206 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 281509 pe Aleea Anemonelor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 281509 pe Aleea Anemonelor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 281509 pe Aleea Anemonelor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Anemonelor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Anemonelor