Teren 7.481 m² pe Aleea Anemonelor, Cluj-Napoca

Parcelă de 7.481 m², aproximativ 28 × 296 m, cu 40,3 m deschidere la Aleea Anemonelor, pe teren practic plat.

7.481 m²suprafață

40,3 mdeschidere la stradă

3,7%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	253981
Suprafață	7.481 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4.393 m²
Dimensiuni aproximative	28,4 × 295,8 m
Deschidere la stradă	40,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,7%
Altitudine	332 m
Cartier	Sopor
Valoare notarială	746,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM1 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.101 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 253981 pe Aleea Anemonelor, Cluj-Napoca?

7.481 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.393 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 253981 pe Aleea Anemonelor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253981 pe Aleea Anemonelor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 253981 pe Aleea Anemonelor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Anemonelor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Anemonelor