Teren 4.719 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 4.719 m², aproximativ 96 × 115 m, cu 13 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,4%.

4.719 m²suprafață

13 mdeschidere la stradă

6,4%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	359766
Suprafață	4.719 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.771 m²
Dimensiuni aproximative	95,6 × 115,1 m
Deschidere la stradă	13 m
Pantă	6,4%
Altitudine	424 m
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.967 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 2.350 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 359766 în Cluj-Napoca?

4.719 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.771 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 359766 în Cluj-Napoca?