Teren 2.148 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 2.148 m², cu 64,4 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Valea Gârbăului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.148 m²suprafață

64,4 mdeschidere la stradă

3,6%pantă

1%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	359709
Suprafață	2.148 m²
Rămas după retragerea de 5 m	530 m²
Deschidere la stradă	64,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,6%
Altitudine	361 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valea Gârbăului
Valoare notarială	1.846,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.

POT maxim	1%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	214 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Gârbău
Cale ferată la 514 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 359709 în Cluj-Napoca?

2.148 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 530 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 359709 în Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359709 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 359709 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.