Teren 3.632 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 3.632 m², aproximativ 56 × 128 m, cu 58,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 18,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Maria Bocșe; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

3.632 m²suprafață

58,1 mdeschidere la stradă

18,7%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	280309
Suprafață	3.632 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.267 m²
Dimensiuni aproximative	56,4 × 127,9 m
Deschidere la stradă	58,1 m
Pantă	18,7%
Altitudine	471 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Maria Bocșe
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.679 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.313 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 280309 în Cluj-Napoca?

3.632 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.267 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 280309 în Cluj-Napoca?