Teren 538 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 538 m², aproximativ 18 × 32 m, cu 17,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Valter Mărăcineanu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

538 m²suprafață

17,8 mdeschidere la stradă

11,7%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 178 m² la sol, cu 311 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	321809
Suprafață	538 m²
Rămas după retragerea de 5 m	157 m²
Dimensiuni aproximative	17,8 × 31,5 m
Deschidere la stradă	17,8 m
Pantă	11,7%
Altitudine	424 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valter Mărăcineanu
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	226 m² între retrageri
Amprentă maximă	178 m²
Suprafață desfășurată maximă	311 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 212 m
Cale ferată la 1.436 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 321809 în Cluj-Napoca?

538 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 157 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 321809 în Cluj-Napoca?