Teren 524 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 524 m², aproximativ 19 × 28 m, cu 19 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11%.

524 m²suprafață

19 mdeschidere la stradă

11%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 128 m² la sol, cu 216 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	334209
Suprafață	524 m²
Rămas după retragerea de 5 m	158 m²
Dimensiuni aproximative	18,9 × 27,8 m
Deschidere la stradă	19 m
Pantă	11%
Altitudine	433 m
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	201 m² între retrageri
Amprentă maximă	128 m²
Suprafață desfășurată maximă	216 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 2.395 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 334209 în Cluj-Napoca?

524 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 158 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 334209 în Cluj-Napoca?