Teren 493.287 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 493.287 m², aproximativ 479 × 1.218 m, cu 1.628,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,5%.

493.287 m²suprafață

1.628,9 mdeschidere la stradă

5,5%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352469
Suprafață	493.287 m²
Rămas după retragerea de 5 m	475.363 m²
Dimensiuni aproximative	479,3 × 1.217,9 m
Deschidere la stradă	1.628,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,5%
Altitudine	605 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	478.149 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 302 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352469 în Cluj-Napoca?

493.287 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 475.363 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 352469 în Cluj-Napoca?